ION: prepara los documentos y tu presupuesto

Requisitos publicados

• La ficha web pide entre 21 y 64 años, ingresos comprobables y autorización para consultar historial. El folleto general menciona aceptación hasta 69 años y 11 meses. No se da por aplicable la edad mayor a esta modalidad: confirma el límite para tu plazo y seguro. Cumplir requisitos no asegura aprobación.
• La garantía debe estar libre de gravamen. El folleto exige ubicación urbana o suburbana con agua, electricidad y drenaje, identificación registral que corresponda al inmueble y condiciones de habitabilidad. Los antecedentes ejidales, límites de dominio o regularización necesitan revisión; no se presume que cualquier propiedad o terreno sirva.
• El folleto contempla personas mexicanas o extranjeras con residencia permanente y actividad productiva. Para empleo asalariado describe un año actual o dos sumando el anterior, con transición y contrato sujetos a sus reglas; para actividad empresarial, dos años, y para independientes, doce meses. Confirma cómo probar tu caso sin trasladar requisitos de PyME.
• Los documentos básicos publicados incluyen solicitud, autorización de consulta crediticia, identificación vigente, comprobantes de domicilio e ingresos y documentos de matrimonio o divorcio cuando correspondan. Pide por separado la lista del inmueble, avalúo y formalización, y la participación del cónyuge o copropietarios si procede.
• El sitio permite sumar ingresos con otras personas. Eso exige revisar sus obligaciones: el folleto advierte que coacreditado, avalista u obligado solidario puede responder por el total, no solo una parte. No compartas documentos de otra persona sin su participación y consentimiento.
• Lee el aviso de privacidad publicado, actualizado el 9 de septiembre de 2025, y las autorizaciones. Describe datos identificativos, financieros y biométricos, además de transferencias. Torino no recibe documentos ni contraseñas; solicita solamente por un canal oficial comprobado.

Tener los documentos no sustituye la evaluación. Entrégalos únicamente en el canal oficial; Torino no los recibe. Si tu reporte contiene un error, acláralo antes de basar la solicitud en ese registro.

¿Qué queda después del nuevo pago?

Ejemplo educativo sin cotización del proveedor: ingreso neto de $20,000.00 MXN y pago mensual hipotético de $3,000.00 MXN. Reemplázalo por el pago más alto de tu oferta y por tus gastos reales.

Usa una misma base mensual y evita contar dos veces deudas descontadas de tu nómina: si partes del depósito después de descuentos, no vuelvas a restarlos. Divide entre meses los gastos anuales y comprueba también las fechas en que cobras y pagas.

Prueba un mes de ingresos bajos o un gasto necesario más alto. Si el margen se vuelve negativo, reduce el pago previsto, reconsidera el monto o aplaza la solicitud. Alargar el plazo puede bajar la cuota y aumentar el costo total; compara ambos efectos.

Dinero disponible y fechas de pago

El dinero puede utilizarse sin acreditar un destino específico, según el folleto, pero la aprobación y formalización requieren análisis del solicitante y la garantía. El sitio cita un caso de trámite en 15 días; no es un plazo garantizado ni promesa de depósito inmediato.

El porcentaje sobre avalúo no sustituye la capacidad de pago. El folleto describe una relación entre mensualidad más otras deudas e ingreso de 40 % a máximo 50 %, variable según ingresos y comprobación. Es un criterio del proveedor, no una recomendación para destinar la mitad de tus ingresos ni un resultado de aprobación de Torino.

Antes de incurrir en gastos, pide la oferta vinculante, el modelo de contrato, el presupuesto de formalización y el depósito neto. El folleto permite elegir un valuador autorizado por SHF dentro del listado que presente la entidad y señala formalización dentro de 75 días naturales una vez aceptada la oferta vinculante. No confundas ese plazo documental con tiempo de aprobación.

Compara el calendario con las fechas en que cobras. Si pagas cada semana o quincena, suma los vencimientos de cada mes; algunos meses pueden concentrar más pagos. Una cuota pequeña aislada no describe el compromiso completo.

Fuentes y fecha de revisión

Revisado el 2 de octubre de 2026. Las fuentes sirven para comprobar condiciones; no son recomendaciones del gobierno ni una garantía de aprobación.

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